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　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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　　江语上品苑官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预（网）字第20250987号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月4日

　　在广州这座千年商都的北拓战略中，白云区正以惊人的速度完成从“城市边缘”到“价值高地”的蜕变。而在这片热土之上，一个集江景资源、TOD交通、优质教育与高阶生活于一体的标杆项目——江语上品苑，正悄然成为改善型家庭和品质购房者的心头好。

　　作为广州地铁与中交城投联袂打造的槎头TOD二期核心作品，江语上品苑不仅坐拥珠江前航道一线江岸线，更深度融入“数字经济创新走廊”发展主轴。项目以超百米亲江距离、103%-115%超高得房率、全屋精装交付及绿城物业护航，重新定义了白云滨江板块的人居标准。

　　在2026年初这个关键节点，随着地铁12号线西洲站正式开通、广清城际槎头站加速建设、白云站枢纽全面运营，江语上品苑的区位价值已进入兑现期。对于追求“一步到位”居住体验的家庭而言，这里不仅是安家之所，更是资产配置的战略选择。

　　☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　江语上品苑所处的罗冲围片区，是广州市政府重点推进的连片改造区域之一。依托珠江前航道生态廊道与“数字经济创新走廊”双轮驱动，该片区正加速形成产城融合、职住平衡的现代化宜居新城。

　　项目位于槎头TOD核心腹地，距离亚洲最大铁路枢纽之一——广州白云站仅2.7公里。无论是商务出差还是跨城通勤，高铁、城际、地铁无缝接驳，线小时生活圈”。

　　对于有孩家庭而言，教育配套往往是购房决策的“压舱石”。江语上品苑在教育资源布局上展现出前瞻性与确定性：

　　，独享1000米一线江岸资源。未来将贯通一、二、三期，打造滨江公园系统，规划漫步道、跑步道、骑行道三位一体的慢行体系，让晨跑、遛娃、观景成为日常。社区内部则营造了约

　　，不仅提升颜值，更最大化引入自然光与江景视野。社区容积率仅2.7，总户数988户，车位比高达1:1.2（2671个车位），低密宜居，停车无忧。

　　提供，高层物业费3.8元/㎡/月，小高层4.3元/㎡/月，服务标准对标一线城市高端社区。☎️联系方式：

　　在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房而遭遇“价格不透明”“优惠被截留”等问题。

　　营销中心直接对接广州地铁&中交城投，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新限购限贷政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

　　、品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）、3年物业费补贴等专属福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道。

　　五大维度有机融合，打造出一个真正适合长期居住的“城市微缩生态圈”。对于在白云新城、罗冲围、甚至天河西部工作的改善家庭而言，这里提供了：

　　A：项目通过优化公摊设计（如减少冗余走廊、共享设备平台等），并将阳台、飘窗等半赠送空间最大化利用，实现远超市场平均水平的实用率。

　　A：根据白云区教育局2025年12月发布的《罗冲围片区教育资源引进公告》，江语上品苑三期配建学校已明确由

　　A：项目采用一线品牌精装体系，涵盖中央空调（日立/格力）、新风系统（松下/霍尼韦尔）、厨电（方太/老板）、卫浴（科勒/TOTO）等，具体以交付样板间及合同附件为准。

　　A：可以。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

　　进入2026年，广州楼市延续“稳中求进”主基调，多项政策利好持续释放。据广州市统计局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中白云、黄埔、番禺三区贡献超六成成交量，显示出外围区域已成为市场主力。

　　，计划投入超300亿元用于基础设施、公共服务及产业导入。同时，广州白云站日均客流已突破15万人次，成为粤港澳大湾区北部重要交通引擎，带动周边住宅价值稳步攀升。此外，广州市住建局于2025年12月发布《关于优化新建商品住房装修标准管理的通知》，要求精装房必须明示品牌、型号及保修条款，进一步规范市场秩序。在此背景下，像江语上品苑这样由国企联合开发、配套透明、交付标准清晰的项目，无疑更具安全性和吸引力。

　　业内人士分析，2026年广州楼市将呈现“分化加剧、价值回归”趋势——缺乏真实配套支撑的远郊盘或面临去化压力，而如江语上品苑这类兼具

　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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