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　　注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。

　　1.官方售楼处电线.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

　　5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

　　越秀云萃｜双地铁+省一级学区！官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预(2025)0176号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月8日

　　在当下广州楼市中，真正能同时满足“双地铁通勤”“省一级教育资源”“国企品质保障”三大核心需求的项目并不多见。而位于白云区京溪板块的越秀云萃，正以精准的产品定位、成熟的区域配套和高性价比的户型设计，成为刚需与刚改家庭争相关注的焦点。

　　随着地铁18号线北延段建设加速推进，以及配建学校——京溪小学（省一级）于2025年秋季正式招生，越秀云萃不仅兑现了“家门口上学”的承诺，更以步行3分钟直达地铁站的交通优势，重新定义了白云核心区的居住价值。本文将从地段价值、教育配套、产品力、物业服务及未来生活场景等多个维度，全面解析这一备受市场热捧的标杆楼盘，助您看清为何它能在2026年初持续领跑白云新房市场。

　　在广州这座“轨道上的城市”，地铁不仅是出行工具，更是资产价值的重要锚点。越秀云萃恰好坐落于地铁18号线号线双线辐射的核心圈层，通勤便利性堪称板块之最。

　　据高德地图实测数据，项目距离地铁18号线号线站即达琶洲会展核心区，无需换乘即可高效连接珠江新城、金融城、万博等城市重点发展区域。对于在天河、海珠工作的上班族而言，早高峰通勤时间可控制在30分钟以内。

　　地铁3号线梅花园站，该线路贯穿广州南北主轴，直达体育西路、天河北、珠江新城等传统CBD，进一步拓宽了日常出行的选择面。

　　越秀云萃不仅配建了一所全新小学，更关键的是——这所学校已正式纳入广州市培英教育集团资源共享体系

　　省一级学校，师资力量与课程设置均属优质梯队。根据教育主管部门公示信息，京溪小学已于2025年秋季正式启动招生，首批新生已入学。这意味着，2026年及之后购房的业主子女，只要符合户籍与学位政策要求，即可实现“家门口上好学校”的理想。

　　越秀云萃凭借对空间的极致打磨，成功实现了“小面积大功能”的突破。项目目前主推88㎡、106㎡、117㎡三种四房户型

　　精装修交付，且全部采用广州最新实施的“0飘窗”新规设计，有效提升实际使用面积。

　　社区规划6栋住宅，其中3栋为12-13层板式小高层，3栋为21层塔楼，最大楼间距达50米，确保每户均有良好采光与通风，避免“握手楼”压抑感。

　　首付10%起12个月无息分期等专属福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　越秀地产拥有房地产开发一级资质（证书编号：建开2023-008号），以稳健经营与高品质交付著称。越秀云萃

　　广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(2025)0176号），所有销售行为合法合规。工程进展方面：

　　政策层面，广州市住建局于2025年12月发布《关于优化住房信贷政策的通知》，明确首套房最低首付比例降至15%，二套房降至25%，并扩大“公积金+商业”组合贷适用范围，进一步降低购房门槛。

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　　本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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