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　　四公园：东风渠滨河绿地、北三环社区休闲公园、文化路商业活力公园、庙李儿童体育公园

　　交通：紧邻文化路、国基路、咫尺比邻郑东北龙湖，并坐拥地铁4号线号线（在建）

　　医疗：紧邻金水总医院，距离煤炭总医院 1.5km，距离河南中医院 2km，医疗资源丰富

　　商业：紧邻宜家家居商圈、东风路商圈、龙湖天街、国贸360商圈3大郑州顶级商圈，坐拥都市繁华

　　以线性特色景观街道，结合“樱花玉兰大道”，整合文化设施、教育机构，形成寓教于乐的

　　以明日花园——与自然共呼吸、共建、共维、共享的理念，打造安全遨游的艺术花园 / 自然闲适的绿色空间 /全龄休闲的亲子乐园 / 与伙伴嬉戏玩耍的儿童乐园 / 全龄优享活力活动空间。

　　95/117/127㎡三房、142㎡四房，极致空间规划设计，舒适居住体验。

　　室内墙身壁纸铺装、地暖系统（阳台区域无地暖，卫生间区域为小背篓）、中央空调系统（日立、东芝或同档次品牌）、玄关柜内除臭器、仿岩板电视背景墙、集成可视对讲、指纹密码锁、新风系统。成品踢脚线、抽油烟机、消毒柜、热水器（林内、史密斯、能率或同等档次品牌）、厨顶凉霸、厨下净水器（美的、沁园或同等档次品牌）、马桶洗手盆（摩恩、科勒、TOTO或同等档次品牌）、龙头花洒（摩恩、科勒、TOTO或同等档次品牌）、品牌浴霸。

　　本项目推广名为“美盛中环壹号”，地名办核准名为“美盛教育港湾博学苑”，开发公司为“郑州美盛港置业有限公司”，预售证号：（2022）郑房预字第5641号、（2023）郑房预字第5725号；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；* 本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；* 本资料对项目或产品的介绍，旨在为受众提供相关信息，方便受众对项目或产品产生一定程度的了解，并非本公司对此作出承诺；* 交通、教育、商业配套信息来源于政府网站:金水北区规划，仅供参考。交通、教育、商业规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；* 市政配套信息来源于政府网站:金水北区规划，仅供参考。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；* 本资料修改权归出卖人所有；* 本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除.

　　2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。